SELL SUPPORT

売りたい方へ不動産売却をご検討の方

税金、登記、契約、トラブルのことまで。不動産売却で「誰に相談すればよいか分からない」と感じたときも、株式会社ミトケン不動産へご相談ください。

不動産売却全般のことは株式会社ミトケン不動産へ

売却に関する税金は「税理士」、登記に関する相談は「司法書士」、売買のトラブルに関する相談は「弁護士」など、問題点や疑問がはっきりしていれば専門家へ相談できます。

ただ、普段から不動産を取り扱う専門家と接点がなく、誰に相談して良いか分からないという方も多いのではないでしょうか。

売却の流れ、注意点、売り出し価格、手続きの進め方まで、不動産売却に関連することで分からないことがあれば、株式会社ミトケン不動産へご相談ください。

FLOW

「今すぐ売るべきか分からない」という段階でも大丈夫です。物件の状況を確認し、査定、売却活動、契約まで順番に整理します。

売却理由、希望時期、物件の状態、住宅ローンの有無などを確認します。

周辺相場や物件条件をもとに、売り出し価格の目安を整理します。

物件情報サイトへの掲載、広告、案内対応などを行います。

条件調整、契約、必要書類、引き渡しまでサポートします。

FAQ

費用や税金、仲介手数料など、売却前に知っておきたい内容をまとめました。実際の金額は物件の状況によって変わります。

Q不動産売却を行う際に、どのような費用がかかりますか？

費用として、仲介手数料、譲渡所得税、住民税のほか、測量費用、リフォーム費用等がかかる場合があります。物件の状況や売却金額によって異なります。詳細は当社へご相談ください。

Q税金はどの程度かかりますか？

どの計算式も不動産売却時の税金を計算するために必要です。

税金	計算式
譲渡所得税	譲渡所得×15%または30%（保有期間による）
住民税	譲渡所得×5%または9%（保有期間による）
復興特別税	所得税額×2.1%
登録免許税	売買：不動産の価額×1.5%（令和3年3月31日まで）／抵当権抹消：不動産1個1,000円
印紙税	売買金額によって変動（2,000円〜）
消費税	建物部分の価額×10% ※一般個人が売主の場合は非課税

Q仲介手数料とは何ですか？何が含まれているのですか？

仲介手数料とは、物件の売買契約が成立した際、売主・買主の双方が不動産会社に支払う成功報酬のことです。

物件情報サイトへの掲載、広告、案内対応、契約までの調整など、売買を成立させるための仲介サービスに対して支払う報酬です。「約定報酬」「媒介報酬」「媒介手数料」とも呼ばれます。

税金や手続き、売り出し価格、売却時期まで、状況に合わせて一緒に整理します。